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30年房贷,利息比本金少不了多少,这样的房子值得买吗?
2019-11-08 11:31:28   来源:匿名   热度:4996   作者:佚名   阅读(4963次)
 

[原件]对于30年期抵押贷款,利息不低于本金。这样的房子值得买吗?

(除非另有说明,所有文章均为谭浩军原创)

一些网民问,朋友的抵押贷款是84万元,贷款期限是30年,利息将近70万元。他的选择是对还是错?

事实上,这是一个艰难的选择。是的,有原因、错误和理由,听起来都很合理。

我们想说的是,对于所有购房者来说,他们直到现在才买房,需要通过抵押贷款完成购房任务(这是一项任务,一项满足生活需求的任务,而不是一个目标),那么毫无疑问,银行将收取高额利息。但是如果银行不收利息呢?钱从哪里来,房间从哪里来,拥有一个房间的感觉从哪里来。

买房子的很大一部分不再仅仅是生活,而是拥有房子的感觉,拥有房子的心理安慰,以及拥有房子以后生活的自我满足和保证。

需要问的是,如果一个人有房子的感觉,他能做什么?一个人可以证明自己富有,有成就感,成功了,对未来的生活没有任何担忧,这样孩子们就可以安心地享受父母留下的房产,在别人面前有面子。然而,仍有接近房价的贷款尚未偿还。如果这些贷款被转换成房价,它们将相当于花两倍的钱来购买心理安慰。如果房价为10,000元/平方米,那么在购房并还清抵押贷款后,实际房价将接近20,000元/平方米。那么,未来房价的上涨能赶上利息支付吗?很难说。

房价如此之高,抵押贷款利息如此之高,为什么购房者还要不遗余力地买房呢?一方面,我总是想拥有一套房产,让周围的人知道我也是一个成功的人,至少是一个有房子的人。另一方面,我总是认为房价也可以像以前一样上涨,这样我就可以买房,实现财富增值。

我们不否认,在过去,购买债务房屋的人都会认为他们通过购买房屋积累了财富,获得了大量的增值财富。他们中的一些人也成了千万富翁、千万富翁甚至亿万富翁。因此,许多人羡慕它。然而,毕竟有一些这样的人是可以被嫉妒的,不一定需要效仿。如果我们效仿,房地产市场将变得更加不合理,甚至不正常。理性可以稳定市场。

这也意味着,如果尚未买房的居民,特别是年轻人,只要经济条件不具备,购买能力不好,贷款产生的利息与房价基本相同,就不买房,而是租房解决住房问题,然后在经济实力具备时再买房。否则,你会活得很累,没有幸福感和成就感,甚至生活中会有失望。

因此,主要通过贷款买房是不合理的。只要抵押贷款达到总房价的一半以上,这种选择就不可取。只有小额贷款的买家才能选择贷款。否则,租房子。虽然房租也要付利息,而且几十年后也没有自己的房子。但是,房子不是住的吗?如果你有房子住,你不认为你有房子吗?

也许,这被称为概念改变,或概念更新。

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